۱۸۰۳ مطلب
بررسی میزان «معاملات» مسکن، تصویر بهتری از وضعیت «رکود شدید» در بازار مسکن را به ما میدهد. در منطقه ۵ تهران فقط ۴۰۴ معامله انجام شده که البته این بالاترین میزان معاملات ملکی در تهران است. در منطقه ۱۰ تهران ۲۹۳ معامله شده و منطقه ۴ نیز با ۲۷۰ عدد معامله در جایگاه سوم قرار گرفته است.
مهر سال ۹۶ فقط بابت شش درصد خانههای خریدوفروش شده در تهران بیش از یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان ردوبدل شده اما الان این عدد تنها کفاف خرید ۱۵ متر آپارتمان مسکونی در پایتخت را میدهد
سقف تسهیلات قابل استفاده زوجین در شهر تهران از محل اوراق ممتاز برای خرید مسکن یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و جعاله مسکن ۳۲۰ میلیون تومان است که جمعاً یک میلیارد و ۹۲۰ میلیون تومان میشود.
چهرهنگاری از بازار مسکن۱۴۰۲ برای تشخیص «ابعاد ناشناخته موج تخریب جهش قیمت»، از یک «سقوط» حکایت دارد. بررسیها از روند کیفیت خرید مسکن در تهران نشان میدهد، صعود ۱۸برابری قیمت طی ۷سال باعث شد سهم آپارتمانهای کلنگی از کل معاملات، در مقایسه با سال ۹۵ –سال قبلاز شروع رشد قیمت– ۳برابر شود و رکورد «کمترین فروش نوساز»، در سال جاری به ثبت برسد. این شیفت سنی، عوارضی به همراه دارد.
یک کارشناس بازار مسکن، گفت: عواملی باعث شده که توان خرید مسکن مردم کاهش پیدا کند؛ نکته جالب هم این است که بخش خصوصی هم که در این حوزه فعال است.
سطح قیمت مسکن در سالهای اخیر، خیلی بیشتر از ظرفیت بازار افزایش پیدا کرد تا جایی که امروز، حتی خریدار سرمایهای هم قدرت خرید خود را از دست داده است.
یک کارشناس بازار مسکن، گفت: احتمالا در آینده، شاهد رکود تورمی در اقتصاد مسکن خواهیم بود.
امروز نگاهی به قیمت رهن کامل آپارتمان در شهرک راهآهن داریم و بررسی میکنیم خانه دو خوابه در شهرک راهآهن با چه مشخصاتی میتواند خانه رهن کرد.
قیمت خانه در پرند از ابتدای سالجاری، تاکنون، کاهش چشمگیری را تجربه کرده است.
افزایش مساحت شهر تهران، یکی از گزینههایی است که برای حل مشکلات کنونی بازار مسکن مطرح میشود. برخی از کارشناسان بازار مسکن معتقدند توسعه جغرافیایی تهران میتواند با افزایش عرضه مسکن به بازار همراه باشد و زمینه را برای کاهش و کنترل قیمت مسکن فراهم کند. اما با توجه به ظرفیتهای کنونی تهران این نظریه تا چه اندازه عملی و اجرای آن مستلزم بهکارگیری چه ابزارهایی است؟
